Возможно ли снижение цен на жильё в Крыму в ближайшее время

Дата: 2022-05-25

Наметилась тенденция значительного укрепления рубля, но цены на квартиры в Крыму не снижаются. Средняя стоимость квадратного метра приближается к 106 тысячам рублей. Это объясняется сохранением высоких цен на стройматериалы из-за границы, значительными затратами на доставку товаров и возведение объектов недвижимости.


По словам экспертов в области строительства, в данный момент не наблюдается предпосылок к снижению цен на недвижимость. Цены на комплектующие и стройматериалы продолжают расти, что увеличивает себестоимость проекта.


Специалисты говорят о том, что существуют причины, которые не позволяют снизить стоимость. Значительный скачок цен в марте повлиял на существенное удорожание строительства. Укрепление рубля не привело к снижению стоимости импортных материалов, так как сегодня приходится выстраивать новые логистические цепочки, что отражается на конечной стоимости квадратных метров жилой недвижимости.


Также неопределенная экономическая ситуация сказалась и на спросе. Покупатели предпочли подождать пока цены стабилизируются либо не начнут снижаться. Отмечается значительное сокращение количества сделок купли-продажи. Все больше покупатели интересуются бюджетными вариантами. Почти половину общего объема спроса занимают однокомнатные квартиры. Повысился интерес к двухкомнатным квартирам, которые обычно не пользуются популярностью.


На изменение ситуации в сторону понижения цен на жилую недвижимость не повлияло и снижение ставки по льготной ипотеке. Новость о понижении процентной ставки смогла стабилизировать ситуацию. Но пока рано говорить о том, что это позволит значительно повысить спрос. Пока многие люди не в состоянии позволить себе ежемесячный платеж по ипотеке, так как произошло незначительное снижение ставки. К тому же цены продолжают расти.


Эксперты отмечают, что пока нет предпосылок для снижения стоимости недвижимости. Пока ситуация не позволяет застройщикам снизить себестоимость, не поступившись качеством. Сокращение предложения могло бы повлиять на ситуацию, но застройщики также хотят сохранить плановый объем ввода проектов в эксплуатацию.