ЖСК Крыма

В Крыму жилищно-строительные кооперативы встречаются довольно редко, так как многие покупатели считают данный вид строительства незаконным. Но это совсем не так.

ЖСК – система проверенная временем, которая появилась еще в 1920-х годах. Данная форма подразумевает добровольное объединение людей или организаций для строительства жилья и управления им. Сегодня, понятие ЖСК определено в 110 статье ЖК РФ.

Права пайщиков подробно прописаны в уставе, которые следует внимательно изучить при вступлении в кооператив. Здесь указаны и условия выхода из него, от которых зависит, куда и в каком объеме будут возвращены вложенные средства. Вся информация о строительстве объекта «прозрачна», ее можно посмотреть на сайте застройщика. После возведения дома и сдачи его в эксплуатацию ЖСК продолжает свое существование, преобразуясь в ТСЖ – товарищество собственников жилья.

Преимущества ЖСК

Главным преимуществом приобретения жилья по 215 ФЗ является форма покупки недвижимости по договору паенакопления, то есть объединение средств кооператива на финансирование работ связанных со строительством дома. Еще одним плюсом является возможность покупки жилья по более низкой стоимости, в связи с отсутствием обязательного страхования и налогообложения паевых взносов в размере 20%. Здесь же возможно использование материнского капитала и других субсидий, а также предоставление рассрочки платежа на период строительства.
Все решения пайщики принимают сами, в случае возникновения проблем члены ЖСК могут общим собранием решить вопрос о дополнительном вложении денежных средств и завершить строительство объекта.

В наше время по-прежнему можно столкнуться с недобросовестными застройщиками, которые используют статус ЖСК при возведении домов, не имея на это специального разрешения.

На сайте «Жилой Крым» представлены дома, строящиеся по 215 ФЗ жилищно-строительными кооперативами.